eindelijk zekerheid! De volledig spelregels, zoals gevonden op www.bouwunie.be:
Op maandag 14 december 2009 werd het Koninklijk Besluit (KB) gepubliceerd dat de verlenging beoogt van de tijdelijk verlaagde btw-tarieven voor nieuwbouw. Het is nu dus 100% zeker dat uw klanten ook in 2010 zullen kunnen genieten van de 6%-tarieven voor nieuwbouw, voor zover natuurlijk men voldoet aan alle gestelde voorwaarden.
Over welke verlaagde btw-tarieven gaat het precies?
Het betreft het ganse pakket van tijdelijke btw-maatregelen. Het gaat dus in het bijzonder over:
- 6% op een schijf van 50.000 euro voor nieuwbouw
- 6% op een schijf van 50.000 euro bij verkoop van nieuwe woningen of appartementen
- 6% op het geheel bij afbraak en heropbouw van woningen in heel België
- 6% voor o.a. de bouw van publieke sociale woningen (m.n. voor de provincies, gemeenten en OCMW’s, maar ook voor rusthuizen, internaten, psychiatrische instellingen, … uitgebaat door erkende publieke of private personen ).
Is er een nieuwe, bijkomende voorwaarde?
Ja die is er. U mag het verlaagde btw-tarief slechts aanrekenen voor bovenvermelde werkzaamheden, voor zover de bouwaanvraag (“de stedenbouwkundige vergunning”) wordt ingediend bij de bevoegde overheid vóór 1 april 2010. Natuurlijk blijven de andere voorwaarden die ook al voldaan moesten zijn in de regeling van 2009 onverkort bestaan.
Veel concrete informatie heeft men hierover nog niet, waardoor er voorlopig heel veel onbeantwoorde vragen open staan. Hoe moet men bijvoorbeeld aantonen dat de bouwaanvraag tijdig ingediend werd, wat als de initiële tijdig ingediende bouwaanvraag afgewezen wordt, … is allemaal nog niet geregeld.
